Konut Satışlarındaki Düşüş ve Kira Fiyatlarındaki Artış
Konut satışlarındaki belirgin azalma ve kira fiyatlarının sürekli artışı, konut yatırımlarının geri dönüş sürelerini önemli ölçüde kısaltan başlıca etkenler arasında yer alıyor. Örneğin, İstanbul’da gerçekleştirilen bir konut yatırımının geri dönüş süresi, pandemi öncesinde ortalama 23-25 yıl iken, günümüzde bu süre 19 yıla kadar gerilemiş durumda.
Yatırımın Değer Kazandığı İlçeler:
- Esenyurt
- Beylikdüzü
- Başakşehir
- Gaziosmanpaşa
Bu ilçeler, yatırımcılar açısından en fazla değer kazanımının yaşandığı ve amortisman süresinin en kısa olduğu bölgeler olarak öne çıkıyor. Ekonomim gazetesinde yer alan habere göre, sektörün önde gelen sivil toplum kuruluşları, üniversiteler ve kamu kurumlarının gerçekleştirdiği araştırmalara göre, İstanbul’daki en uzun amortisman sürelerine sahip ilçeler ise şu şekilde sıralanıyor:
- Sarıyer
- Beşiktaş
- Beykoz
- Kadıköy
- Bakırköy
Ayrıca, araştırmalar İstanbul’da konut fiyatlarının en hızlı arttığı ilçelerin Şile ve Çatalca olduğunu göstermektedir. Özellikle Anadolu Yakası’ndaki ilçelerde ortalama kira artışının, Avrupa Yakası’na göre yaklaşık %30 daha fazla olduğu gözlemleniyor.
Kaynak: Sözcü
