Kredili Konut Satışlarında Rekor Artış
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 Ekim ayında kredili konut satışları, Türkiye genelinde 81 ilde, geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla %278,2 oranında bir artış göstermiştir. Bu dönemde, ipotekli konut satışlarında yaklaşık 3,7 katlık bir artış kaydedilmiştir. Kredili konut satışları, 80 ilde üç haneli oranlarla büyürken, yalnızca bir ilde dört haneli artışlar gözlemlenmiştir.
En yüksek artış oranları, ülkemizin deprem felaketinden en çok etkilenen illerinde ortaya çıkmıştır. Kahramanmaraş, %1.063 oranıyla başı çekerken, diğer illerdeki artışlar şu şekilde sıralanmaktadır:
- Çankırı: %800
- Malatya: %750
- Muş: %750
- Osmaniye: %584
- Adana: %490,9
Diğer illerde de benzer yükselişler kaydedilmiştir. Örneğin, Hatay’da %464, Gaziantep’te %461, Karabük’te %445, Giresun’da %433, Bartın’da %427, Bayburt’ta %400 ve Bolu’da %345 oranında artışlar yaşanmıştır.
Antalya’da Turizm Etkisiyle Satışlar Yükseldi
Turizm kenti Antalya, kredili konut satışlarında önemli bir artış göstermiştir. Geçen yıl Ekim ayında 140 adet olan ipotekli satışlar, bu yıl aynı ayda %455 artışla 777’ye ulaşmıştır. Ekim 2023’te toplam konut satışları ise 4.764’ten 7.974’e çıkarak büyük bir yükseliş kaydetmiştir. Akdeniz Bölgesi’nin diğer illerinde de dikkat çekici artışlar gözlemlenmiştir:
- Mersin: %310,2
- Isparta: %231,8
- Burdur: %235,7
Karadeniz ve İç Anadolu Bölgelerinde Öne Çıkan İller
Karadeniz Bölgesi’nde, özellikle Arap turistlerin ilgisini çeken Trabzon’da kredili konut satışları %206,3 oranında artış göstermiştir. Trabzon’da, geçen yıl 32 adet olan ipotekli satışlar, bu yıl Ekim ayında 98 adete yükselmiştir. Artvin, Amasya, Samsun, Ordu, Rize ve Kastamonu da sırasıyla önemli oranlarla artış kaydetmiştir.
İç Anadolu Bölgesi’nde ise Çankırı, %800 artışla dikkat çekmekte olup, Niğde, Karaman ve Kırşehir de üç haneli artışlarla öne çıkmaktadır.
Güneydoğu ve Doğu Anadolu’da Yükselişler
Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde Adıyaman ve Mardin, sırasıyla %366,7 ve %327,3 oranında artış gösterirken, Şanlıurfa, Siirt ve Diyarbakır da benzer şekilde yükseliş kaydetmiştir. Doğu Anadolu Bölgesi’nde ise Muş, %750 oranında artışla dikkat çekerken, Iğdır, Tunceli, Van ve Elazığ gibi illerde de önemli oranlarla büyüme yaşanmıştır.
Büyük Şehirlerde de Artış Sürüyor
Üç büyük şehirde de kredili konut satışları dikkat çekici bir artış göstermektedir. İstanbul’da ipotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre %277,8 oranında artarak 1.110 adetten 4.194 adede çıkmıştır. İzmir’de %268,6, Ankara’da ise %282,1 oranında artış yaşanmıştır. Bu artışlar, toplam konut satışlarını da yukarıya çekerek, İstanbul’da 4.941’den 24.812’ye, İzmir’de 5.192’den 8.658’e, Ankara’da ise 7.394’ten 15.257’ye ulaşmıştır.
2023 yılı Ekim ayında, ipotekli konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı %12,8’e çıkarak, geçen yılın sonunda %4,4 olan oranını neredeyse üç katına çıkarmıştır. Bu oran, Eylül ayında %11,2, Temmuz ayında ise %9 olarak kaydedilmişti. Bu gelişmeler, kredi faizlerindeki düşüşün etkisiyle ipotekli satışların giderek daha büyük bir paya sahip olduğunu göstermektedir.
Sonuç olarak, Türkiye genelinde kredili konut satışları, özellikle deprem bölgesindeki illerde ve büyük şehirlerde belirgin bir şekilde artarken, faiz oranlarındaki düşüş ve iyileşen ekonomik beklentiler, vatandaşları konut alımına teşvik etmektedir. Sektördeki hareketliliğin yıl sonuna kadar sürmesi beklenmektedir.
Kaynak: Sözcü
