Cengiz Holding’in Cennet Koyu’ndaki Projeleri ve Çevresel Etkileri
Cengiz Holding, rant uğruna Cennet Koyu’nu cehenneme çevirmekle kalmayıp, Gökburun Yarımadası’nda gerçekleştirilen inşaat faaliyetleriyle doğal deniz alanlarını da tehdit etmeye başladı. Akdeniz foklarının barınma alanı olarak bilinen bu koruma altındaki deniz bölgesine mendirek yapma hazırlığına girişmiş durumda. Holding, ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) oyunlarıyla başladığı inşaat sürecinde villaları 5-10 milyon dolara satışa çıkardı.
Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Gölköy Mahallesi’ndeki Cennet Koyu’nda yer alan 678 bin metrekarelik doğal ve arkeolojik sit alanları, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’ndan Cengiz Holding tarafından satın alındı. 2022 yılında Bodrum Belediyesi’nden alınan ruhsat, 2023 yılında iptal edildi. Ancak Cengiz Holding, açtığı yürütmeyi durdurma davasını kazanarak inşaat çalışmalarına devam etti.
ONLARCA İŞ MAKİNASI YÜZLERCE KAMYONLA DOĞAL VE ARKEOLOJİK ALANA DALDI
Cengiz Holding, davayı kazanmasının ardından onlarca iş makinesi ve yüzlerce kamyon ile Gökburun Yarımadası’na akın etti. TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu, İdare Mahkemesi’ne ruhsat ve arsanın satışının iptali için açtığı davalar devam ederken, Cengiz Holding 16 ayda doğal ve arkeolojik alanda kazılmadık yer bırakmadı. Cennet Yarımada, çölleşerek beton yığınına dönüştü. SÖZCÜ, bölgede devam eden inşaat çalışmalarının son durumunu görüntüledi.
KARADA KAZILMADIK YER BIRAKMADI, SIRA DENİZE GELDİ
Gökburun Yarımadası’nda kazılmadık yer bırakmayan Cengiz Holding, şimdi de yarımadanın etrafındaki Akdeniz foklarının barınma alanına mendirek yapma hazırlığında. Bu hamle, deniz ekosistemini ciddi şekilde tehdit ediyor.
ÇED RAPORU ALMAMAK İÇİN PARSELLERİ ÇOĞALTTI, ODALARI BÜYÜTÜP SAYIYI AZALTTI
TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu sözcüsü Mustafa Erdoğan, Cengiz Holding’in iptal edilen inşaat ruhsatından sonra mahkemeden yürütmeyi durdurma kararı alarak projeyi büyüttüğünü belirtti. Erdoğan, şu ifadeleri kullandı:
- “ÇED gerekli değildir raporu almamak için önce piki olan parsel sayısını çoğalttılar, ardından projedeki oda sayısını azaltmak için projeyi yeniden geliştirdiler.”
- “Oda sayısı 250’yi geçtiğinde ÇED olumlu raporu gerekiyor. Oda sayısını çoğaltmamak için bir odayı 1000-1500 metrekare büyüterek, oda sayısını azaltıp projeyi öyle sundular. 1500 metrekarelik odalar mı olur?”
- “Bu villaları şimdiden 5-10 milyon dolara satmaya başladılar. Şirket, şirket hukuku ile başka bir yerden dolaşarak yürütmeyi durdurma kararı aldı.”
- “Danıştay ve İdari Daireler, hem satışı hem özelleştirilmesini iptal etmesine rağmen, hukuksuzluğa devam ettirdiler. Burası Bodrum halkının nefes alacağı az sayıdaki yerlerden biri ve Akdeniz foklarının barınma, yavrulama alanı.”
KORUMA ALTINDA OLAN AKDENİZ FOKLARI ALANINA MARİNA YAPACAKLAR
Erdoğan, bölgenin korunması gereken hassas bir alan olduğunu vurgulayarak, “Burası Akdeniz foklarının barınma ve yavrulama alanı. Bu nedenle korunması gereken bir bölge ilan edildi. Cengiz Holding şimdi denizin içinde batık dalgakıran ve beton bariyerler yapıyor, yani kıyının doğal yapısını bozuyor. İleride projeyi büyütüp marina yaparak yatları bağlayacaklar.” dedi. Ayrıca, Gökburun Yarımadası’ndaki arkeolojik sit alanlarının değerlerinin bile 1. dereceden 3. derecelere düşürüldüğünü belirtti.
“DÜNYA MİRASINI NE BİZ NE DEVLET KORUYAMADI”
Bodrum Kent Konseyi Çevre Komitesi üyesi Nihat Koyuncu, “Bodrum’un halka açık ender koyları ve doğal, arkeolojik sit alanı rant uğruna Cengiz Holding tarafından çölleşti. Burası sadece Bodrumluların değil, dünyanın mirası. Bu güzelliklerin yok olmasına devlette seyirci kaldı. Bodrumlular olarak 15 yıldır verdiğimiz mücadeleyi proje iptal edilene kadar sürdüreceğiz.” dedi.
CENGİZ HOLDİNG’İN PROJE DOSYASINDA NELER VAR?
Proje bedeli 658 milyon 436 bin 604 TL olan turistik tesisin ÇED Yönetmeliğine göre, 29-50 oda ve üzeri oteller, tatil köyleri ve turizm komplekslerinin 28 ay 25 günde tamamlanacağı ve turistik tesisin bittikten sonra yılın 6 ayı hizmet vereceği belirtiliyor. Proje detaylarında Cengiz Holding’in demir konstrüksiyonlar üzerinde iskele hazırlığı yaptığı, arazide temel kazdığı ve yollar açtığı görüldü.
Proje dosyasında yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi: “4 farklı apart oda tipinden (A, B, C, D tipi) toplam 58 apart oda kapasitesi için; Muğla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 01.12.2022 tarih ve E-2022354 nolu ÇED Gerekli Değildir Kararı verilmiştir. Kapasite artışı projesi ile, 306 ada 1 parselin bitişinde yer alan, yine aynı yatırımcıya ait 305 ada 1 parsel içerisinde, parselin 77.391,84 m² bölümünde otel ile 151.923,06 m² bölümünde apart otel planlanmaktadır. Apart otel biriminde 264 kişinin konaklayabileceği 84 adet süit ve apart odası, otel biriminde ise 176 kişinin konaklayabileceği 44 adet süit odası olmak üzere toplam kapasite 128 oda ile 440 kişi olacaktır.”
306 ada 1 parselde ise ÇED Gerekli Değildir Kararına esas kapasite, alan vb. herhangi bir değişiklik yapılmayacaktır. Parselde 4 farklı apart oda tipinden (A, B, C, D), 8 adet A tipi, 14 adet B tipi, 33 adet C tipi ve 3 adet D tipi apart oda olmak üzere toplam 58 apart oda konaklama birimlerinde 116 yatak kapasitesi olarak devam edecektir. 306 ada 1 parsel için ruhsat alınmış olup geçici inşaat kampı kurulumu ve turizm tesisi inşaat faaliyeti başlamıştır. Turizm sezonu nedeniyle ara verilen inşaat faaliyetlerine sezon bitiminde devam edilecektir. Parseller bitişik konumda bulunduğundan dolayı bütüncül olarak değerlendirilmiş olup proje tanıtım dosyası bu doğrultuda hazırlanmıştır. Kapasite artışı projesi ile iki parselde toplam kapasite; 306 ada 1 parselde 58 apart, 305 ada 1 parselde ise 44 apart ve 84 otel odası olarak toplam 186 birim ve 556 kişilik konaklama kapasitesine ulaşılacaktır.
NELER YAŞANMIŞTI?
- Cennet Koyu’ndaki yaklaşık 700 dönümlük arazi, Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 1 Haziran 2010 tarihli kararıyla özelleştirme kapsamına alındı.
- 2 milyar 100 milyon TL değerindeki kamu arazisinin ihalesi 12 Temmuz 2012 tarihinde yapıldı. İhaleyi Mehmet Cengiz ile Fettah Tamince’nin “Bodrumbir” isimli şirketi Ziraat Bankası’ndan 277 milyon TL kredi çekerek aldı.
- Açılan dava sonucunda Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu ihaleyi iptal etti.
- Cumhurbaşkanlığı, 2016 tarihinde skandal bir karara imza atarak, ihalenin iptal kararına ilişkin bir işlem yapılmamasına karar verdi.
- Bu kez Danıştay’a Cumhurbaşkanlığı kararına ilişkin dava açıldı. Danıştay 13. Dairesi, Cumhurbaşkanlığı’nın kararına ilişkin yürütmeyi durdurdu. Ancak tüm kararlara rağmen taşınmazlar hazineye iade edilmedi.
- Cennet Koyu’nda Cengiz, otel inşaatı yapmak için harekete geçti. Geçen yıl bazı parsellere ÇED gerekli değildir kararı verildi.
- Karara ilişkin açılan dava sürerken Cengiz, bu kez kapasite artırımı için başvuru yaptı.
- Bodrum Belediyesi 2022 yılında verdiği inşaat ruhsatını 6 Ocak 2023 yılında iptal etti. İnşaat bir süre durdu. Cengiz Holding, Muğla 1. İdare Mahkemesi’nde açtığı yürütmeyi durdurma kararını kazandı ve inşaata yeniden başladı.
Kaynak: SÖZCÜ
