Kira Ödemelerine İlişkin Yeni Düzenlemeler
Yeni tebliğe göre, elden yapılan kira ödemelerinde hem kiracıya hem de ev sahibine ceza kesilecektir. Belirlenen cezaların alt sınırı 5 bin lira olarak belirlenirken, üst sınırı ise 20 milyon liraya kadar çıkabilmektedir. Bu düzenleme ile kiracılar ve ev sahipleri, yasal yollarla gerçekleştirmedikleri ödemeler nedeniyle önemli bir mali yük ile karşılaşacaklar.
Kapsam Genişliyor
Önceden yalnızca 500 liranın üzerindeki konut kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluyken, artık tüm kira ödemelerinin bu yollarla yapılması gerekmektedir. Bu yeni durum, kısa süreli konut kiralamalarını da kapsamakta ve tüm tahsilat süreçlerini düzenli bir hale getirmektedir.
Ceza Oranı ve Tutarları
Yeni düzenleme ile kiracı ve ev sahibine kesilecek cezaların oranı, kira tutarının %10’u olarak belirlenmiştir. Önceki uygulamada bu oran %5 iken, asgari ceza 3 bin lira olarak belirlenmişti. Ayrıca, kiracının ödemeyi elden yaptığını bildirmesi durumunda ceza kesilmeyecek; ancak bu bildirimin, ödemenin ardından 5 iş günü içinde yapılması gerekmektedir.
Yüksek Ceza Sınırları
Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı da önemli ölçüde artırılmıştır. Eski uygulamada bu sınır 8 milyon 700 bin lira iken, şimdi 20 milyon liraya yükselmiştir. Bu durum, kiracıların ve ev sahiplerinin yasal yükümlülüklerine daha fazla dikkat etmelerini zorunlu kılmaktadır.
Kira ödemeleriyle ilgili bu yeni düzenlemeler, kira piyasasında şeffaflığı artırmayı hedeflemektedir. Artık ev sahipleri ve kiracılar, ödemelerini yasal yollarla yaparak olası cezai yaptırımlardan kaçınmak zorundadır. Bu değişiklikler, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını koruyarak kira ilişkilerini daha sağlıklı bir zemine taşıma amacını taşımaktadır.
Ev Sahibi İBAN Vermezse Nasıl Bir Yol İzlenmeli?
Kiraya verenin ödemeyi kabul etmemesi halinde, ve sonrasında PTT kanalıyla yapılan ödemeyi geri çevirmesi durumunda kiracı, ödeme yeri tayini için Sulh Hukuk Mahkemesine başvurmalıdır. Mahkemenin kararı doğrultusunda, mahkeme tarafından tayin edilecek hesap numarasına kiracı, kira ödemelerini yapabilecektir.
Kaynak: Sözcü
